37 Rue Bernard Amiel, 31140 Saint-Alban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Bernard Amiel, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Bernard Amiel, 31140 Saint-Alban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Terroir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egalité à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 651 mètres
Ventes au 37 Rue Bernard Amiel
Une vente a été recensée au 37 Rue Bernard Amiel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Bernard Amiel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Bernard Amiel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Bernard Amiel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Bernard Amiel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Bernard Amiel dans son marché local
Prix du 37 Rue Bernard Amiel par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Amiel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 37 Rue Bernard Amiel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Bernard Amiel par rapport à Saint-Alban et à Haute-Garonne
À Saint-Alban, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Bernard Amiel se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban et 15.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Bernard Amiel à Saint-Alban
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Bernard Amiel est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban a augmenté de 17.32 % sur 1 an et augmenté de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 978 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
