45 Rue Bernard Amiel, 31140 Saint-Alban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Bernard Amiel, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Bernard Amiel, 31140 Saint-Alban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Le Terroir.
1 niveau - 1 logement - 295 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Alban Ctre Cial à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Bernard Amiel
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Bernard Amiel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Bernard Amiel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Bernard Amiel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bernard Amiel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bernard Amiel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Bernard Amiel dans son marché local
Prix du 45 Rue Bernard Amiel par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Amiel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 45 Rue Bernard Amiel se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Bernard Amiel par rapport à Saint-Alban et à Haute-Garonne
À Saint-Alban, le prix moyen des maisons atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Bernard Amiel se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban et 20.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Bernard Amiel à Saint-Alban
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Bernard Amiel est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Alban a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 7.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 563 €/m² au premier semestre 2020 à 3 373 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 808 €/m² sur la période récente.
