22 Rue de Fenouillet, 31140 Saint-Alban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Fenouillet, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°24 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Fenouillet, 31140 Saint-Alban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Terroir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Alban Salvador Allende à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 448 mètres
Ventes au 22 Rue de Fenouillet
Les 2 ventes au 22 Rue de Fenouillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Fenouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Fenouillet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Fenouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Fenouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Fenouillet dans son marché local
Prix du 22 Rue de Fenouillet par rapport à la voie
Sur Rue de Fenouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 22 Rue de Fenouillet se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Fenouillet par rapport à Saint-Alban et à Haute-Garonne
À Saint-Alban, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Fenouillet se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban et 20.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Fenouillet à Saint-Alban
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Fenouillet est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban a augmenté de 17.32 % sur 1 an et augmenté de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 978 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
