32 Rue de Fenouillet, 31140 Saint-Alban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Fenouillet, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Fenouillet, 31140 Saint-Alban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Terroir.
1 niveau - 1771 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Alban Salvador Allende à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Fenouillet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Fenouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Fenouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Fenouillet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Fenouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Fenouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Fenouillet dans son marché local
Prix du 32 Rue de Fenouillet par rapport à la voie
Sur Rue de Fenouillet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 32 Rue de Fenouillet se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Fenouillet par rapport à Saint-Alban et à Haute-Garonne
À Saint-Alban, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Fenouillet se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban et 18.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Fenouillet à Saint-Alban
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Fenouillet est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Alban a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 563 €/m² au premier semestre 2020 à 3 373 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 808 €/m² sur la période récente.
