22 Rue Louis Viguié, 31140 Saint-Alban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Viguié, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Viguié, 31140 Saint-Alban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Mariel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 340 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Alban - Violettes à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 394 mètres
Ventes au 22 Rue Louis Viguié
Les 12 ventes au 22 Rue Louis Viguié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Viguié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Viguié, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Viguié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Viguié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Viguié dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Viguié par rapport à la voie
Sur Rue Louis Viguié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 22 Rue Louis Viguié se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Viguié par rapport à Saint-Alban et à Haute-Garonne
À Saint-Alban, le prix moyen des appartements atteint 2 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Viguié se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban et 7.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Viguié à Saint-Alban
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Viguié est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 978 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
