Prix immobilier à Saint-Aventin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Saint-Aventin (31110), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Aventin à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Saint-Aventin
Le prix moyen des appartements Saint-Aventin est 30.52 % en dessous de celui de Haute-Garonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Aventin est 59.28 % en dessous de celui de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Saint-Aventin
Le loyer moyen estimé à Saint-Aventin est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aventin a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 335 €/m² au premier semestre 2022 à 2 630 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Saint-Aventin
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Saint-Aventin
Population et parc immobilier
Saint-Aventin compte 63 habitants en 2022, avec 73.33 % de propriétaires et 26.67 % de locataires. Elle totalise environ 474 logements, dont 39 résidences principales composées majoritairement d'appartements (70.7 %) contre 28.88 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.35 %), de deux pièces (4.35 %), de trois pièces (19.57 %), de quatre pièces (32.61 %) et de cinq pièces et plus à (39.13 %). Près de 80.43 % des logements ont été construits avant 1990 contre 10.87 % après 2006.
