2046 Route d'Aucamville, 31330 Saint-Cézert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2046 Route d'Aucamville, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1876.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2046 Route d'Aucamville, 31330 Saint-Cézert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Cézert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 14 logements - 0 local - 9 parkings - 596 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Ventes au 2046 Route d'Aucamville
Les 53 ventes au 2046 Route d'Aucamville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2046 Route d'Aucamville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2046 Route d'Aucamville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2046 Route d'Aucamville dans son marché local
Prix du 2046 Route d'Aucamville par rapport à la voie
Sur Route d'Aucamville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 2046 Route d'Aucamville se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2046 Route d'Aucamville par rapport à Saint-Cézert et à Haute-Garonne
À Saint-Cézert, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2046 Route d'Aucamville se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cézert et 26.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2046 Route d'Aucamville à Saint-Cézert
Le loyer moyen estimé au 2046 Route d'Aucamville est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Cézert, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cézert a baissé de 10.05 % sur 1 an et augmenté de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 048 €/m² au premier semestre 2025.
