2 b La Grand Place, 31600 Saint-Clar-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b La Grand Place, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°8 et de n°6 e.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b La Grand Place, 31600 Saint-Clar-de-Rivière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Clar-de-Rivière.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Clar Mairie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Auguste Zamoyski à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Auguste Zamoyski à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b La Grand Place
Aucune vente n'a été recensée au 2 b La Grand Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b La Grand Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b La Grand Place, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b La Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b La Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b La Grand Place dans son marché local
Prix du 2 b La Grand Place par rapport à la voie
Sur La Grand Place, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 2 b La Grand Place se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b La Grand Place par rapport à Saint-Clar-de-Rivière et à Haute-Garonne
À Saint-Clar-de-Rivière, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b La Grand Place se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Clar-de-Rivière et 16.41 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b La Grand Place à Saint-Clar-de-Rivière
Le loyer moyen estimé au 2 b La Grand Place est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Clar-de-Rivière, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clar-de-Rivière a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 35.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 337 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 552 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
