34 La Grand Place, 31600 Saint-Clar-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 La Grand Place, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², identique à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 La Grand Place, 31600 Saint-Clar-de-Rivière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Clar-de-Rivière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1911 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Clar Mairie à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Auguste Zamoyski à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Auguste Zamoyski à 259 mètres
Ventes au 34 La Grand Place
Une vente a été recensée au 34 La Grand Place. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 La Grand Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 La Grand Place, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 La Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 La Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 La Grand Place dans son marché local
Prix du 34 La Grand Place par rapport à la voie
Sur La Grand Place, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 34 La Grand Place se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 La Grand Place par rapport à Saint-Clar-de-Rivière et à Haute-Garonne
À Saint-Clar-de-Rivière, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 La Grand Place se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Clar-de-Rivière et 16.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 La Grand Place à Saint-Clar-de-Rivière
Le loyer moyen estimé au 34 La Grand Place est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Clar-de-Rivière, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clar-de-Rivière a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 35.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 337 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 552 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
