12 Route de Muret, 31600 Saint-Clar-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Muret, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Muret, 31600 Saint-Clar-de-Rivière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Clar-de-Rivière.
2 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0635 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0634 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Clar Mairie à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Auguste Zamoyski à 366 mètres
- - Ecole élémentaire publique Auguste Zamoyski à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Muret
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Muret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Muret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Muret dans son marché local
Prix du 12 Route de Muret par rapport à la voie
Sur Route de Muret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 12 Route de Muret se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Muret par rapport à Saint-Clar-de-Rivière et à Haute-Garonne
À Saint-Clar-de-Rivière, le prix moyen des maisons atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Muret se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Clar-de-Rivière et -6.34 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Muret à Saint-Clar-de-Rivière
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Muret est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Clar-de-Rivière, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Clar-de-Rivière a augmenté de 7.36 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2023 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
