37 bis Av du Pdt Francois Mitterrand, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Av du Pdt Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 995 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°42 et du 5.42 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Av du Pdt Francois Mitterrand, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Collège Leclerc à 415 mètres
- - Saint-Gaudens à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 586 mètres
- - Collège Leclerc à 408 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 568 mètres
Ventes au 37 bis Av du Pdt Francois Mitterrand
Une vente a été recensée au 37 bis Av du Pdt Francois Mitterrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Av du Pdt Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Av du Pdt Francois Mitterrand, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Av du Pdt Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Av du Pdt Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Av du Pdt Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 37 bis Av du Pdt Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Av du Pdt Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 37 bis Av du Pdt Francois Mitterrand se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Av du Pdt Francois Mitterrand par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Av du Pdt Francois Mitterrand se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 59.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Av du Pdt Francois Mitterrand à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 37 bis Av du Pdt Francois Mitterrand est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
