74 bis Av du Pdt Francois Mitterrand, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 bis Av du Pdt Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°74 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°74 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 bis Av du Pdt Francois Mitterrand, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Est.
1 niveau - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Collège Leclerc à 698 mètres
- - Saint-Gaudens à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 825 mètres
- - Collège Leclerc à 690 mètres
- - Lycée général et technologique de Bagatelle à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 74 bis Av du Pdt Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 74 bis Av du Pdt Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 bis Av du Pdt Francois Mitterrand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 74 bis Av du Pdt Francois Mitterrand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 bis Av du Pdt Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 bis Av du Pdt Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Av du Pdt Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 74 bis Av du Pdt Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Av du Pdt Francois Mitterrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 74 bis Av du Pdt Francois Mitterrand se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Av du Pdt Francois Mitterrand par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 bis Av du Pdt Francois Mitterrand se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et -42.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 bis Av du Pdt Francois Mitterrand à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 74 bis Av du Pdt Francois Mitterrand est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
