26 Avenue de Boulogne, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Boulogne, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°49 et de 8.59 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 26 Avenue de Boulogne, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 824 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 394 mètres
- - Saint-Gaudens à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 374 mètres
- - Collège Leclerc à 666 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1043 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 682 mètres
Ventes au 26 Avenue de Boulogne
Les 9 ventes au 26 Avenue de Boulogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Boulogne dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Boulogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Boulogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 26 Avenue de Boulogne se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Boulogne par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Boulogne se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 58.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
