Avenue de Boulogne, 31800 Saint-Gaudens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Boulogne, 31800 Saint-Gaudens, affiche un prix moyen de 1 003 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 54 à usage d'habitat individuel et 16 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Boulogne dans son marché local
Prix Avenue de Boulogne par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Boulogne se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 59.75 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Boulogne à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé Avenue de Boulogne est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 15.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Boulogne
Les ventes enregistrées Avenue de Boulogne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 52 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Boulogne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 61 mètres
- - Saint-Gaudens à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 345 mètres
- - Collège Leclerc à 370 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 950 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 359 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Boulogne
Adresses Avenue de Boulogne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Boulogne, classées par tranches de numéros.
