37 Avenue de Boulogne, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Boulogne, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°39 c et du 0.16 % à celui du n°39 a.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 37 Avenue de Boulogne, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Cœur de Ville.
1 niveau - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 282 mètres
- - Saint-Gaudens à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 311 mètres
- - Collège Leclerc à 553 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 982 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de Boulogne
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de Boulogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de Boulogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de Boulogne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Boulogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Boulogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Boulogne dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Boulogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Boulogne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 37 Avenue de Boulogne se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Boulogne par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue de Boulogne se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et -44.73 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
