53 bis Avenue de Boulogne, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 53 bis Avenue de Boulogne, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 460 mètres
- - Saint-Gaudens à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 441 mètres
- - Collège Leclerc à 740 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1104 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 741 mètres
Ventes au 53 bis Avenue de Boulogne
Les 4 ventes au 53 bis Avenue de Boulogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Avenue de Boulogne dans son marché local
Prix du 53 bis Avenue de Boulogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Boulogne, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 53 bis Avenue de Boulogne se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Avenue de Boulogne par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Avenue de Boulogne se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 64.41 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 53 bis Avenue de Boulogne
Les biens actuellement en vente autour du 53 bis Avenue de Boulogne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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