2 Avenue du General Gallieni, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du General Gallieni, affiche un prix moyen de 776 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du General Gallieni, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lavoisier à 241 mètres
- - Saint-Gaudens à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 303 mètres
- - Collège Didier Daurat à 295 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 477 mètres
- - Ecole primaire publique La résidence à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du General Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du General Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du General Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du General Gallieni, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du General Gallieni dans son marché local
Prix du 2 Avenue du General Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue du General Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 814 €/m². Avec un prix moyen de 776 €/m², le 2 Avenue du General Gallieni se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du General Gallieni par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du General Gallieni se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 68.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du General Gallieni à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du General Gallieni est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
