4 Avenue du Président Kennedy, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Président Kennedy, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Gare Sncf à 303 mètres
- - Saint-Gaudens à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 290 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 298 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1082 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Président Kennedy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 4 Avenue du Président Kennedy se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Président Kennedy par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Président Kennedy se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 57.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Président Kennedy à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Président Kennedy est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
