17 Avenue Henri Montagut, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Henri Montagut, affiche un prix moyen de 1 185 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Henri Montagut, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 526 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Collège Leclerc à 70 mètres
- - Saint-Gaudens à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 459 mètres
- - Collège Leclerc à 76 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 814 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Henri Montagut
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Henri Montagut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Henri Montagut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Henri Montagut, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Henri Montagut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Henri Montagut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Henri Montagut dans son marché local
Prix du 17 Avenue Henri Montagut par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Montagut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 17 Avenue Henri Montagut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Henri Montagut par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Henri Montagut se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 52.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Henri Montagut à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Henri Montagut est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
