Avenue Henri Montagut, 31800 Saint-Gaudens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Henri Montagut, 31800 Saint-Gaudens, affiche un prix moyen de 1 185 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Henri Montagut dans son marché local
Prix Avenue Henri Montagut par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Henri Montagut se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 52.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Henri Montagut à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé Avenue Henri Montagut est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue Henri Montagut
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Collège Leclerc à 246 mètres
- - Saint-Gaudens à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 349 mètres
- - Collège Leclerc à 248 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 981 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 160 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Henri Montagut
Adresses Avenue Henri Montagut
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Henri Montagut, classées par tranches de numéros.
