16 bis Côte de Goumetx, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Côte de Goumetx, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°20 bis et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Côte de Goumetx, 31800 Saint-Gaudens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 344 mètres
- - Saint-Gaudens à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 189 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 199 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Côte de Goumetx
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Côte de Goumetx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Côte de Goumetx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Côte de Goumetx, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Côte de Goumetx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Côte de Goumetx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Côte de Goumetx dans son marché local
Prix du 16 bis Côte de Goumetx par rapport à la voie
Sur Côte de Goumetx, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 16 bis Côte de Goumetx se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Côte de Goumetx par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Côte de Goumetx se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 57.22 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Côte de Goumetx à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 16 bis Côte de Goumetx est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
