Avenue Gaston Phoebus, 31800 Saint-Gaudens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gaston Phoebus, 31800 Saint-Gaudens, affiche un prix moyen de 1 027 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gaston Phoebus dans son marché local
Prix Avenue Gaston Phoebus par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gaston Phoebus se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 58.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gaston Phoebus à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé Avenue Gaston Phoebus est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 15.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gaston Phoebus
Les ventes enregistrées Avenue Gaston Phoebus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gaston Phoebus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 309 mètres
- - Saint-Gaudens à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 223 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 233 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 44 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gaston Phoebus
Adresses Avenue Gaston Phoebus
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gaston Phoebus, classées par tranches de numéros.
