22 Côte de Goumetx, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Côte de Goumetx, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Côte de Goumetx, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 308 mètres
- - Saint-Gaudens à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 217 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 228 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Côte de Goumetx
Aucune vente n'a été recensée au 22 Côte de Goumetx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Côte de Goumetx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Côte de Goumetx, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Côte de Goumetx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Côte de Goumetx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Côte de Goumetx dans son marché local
Prix du 22 Côte de Goumetx par rapport à la voie
Sur Côte de Goumetx, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 22 Côte de Goumetx se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Côte de Goumetx par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Côte de Goumetx se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 57.02 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Côte de Goumetx à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 22 Côte de Goumetx est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
