3 ter Côte de Goumetx, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Côte de Goumetx, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°1 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Côte de Goumetx, 31800 Saint-Gaudens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Bosc à 195 mètres
- - Saint-Gaudens à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 325 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 331 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Côte de Goumetx
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Côte de Goumetx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Côte de Goumetx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Côte de Goumetx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Côte de Goumetx dans son marché local
Prix du 3 ter Côte de Goumetx par rapport à la voie
Sur Côte de Goumetx, le prix moyen des maisons s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 3 ter Côte de Goumetx se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Côte de Goumetx par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Côte de Goumetx se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et -34.37 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Côte de Goumetx à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 3 ter Côte de Goumetx est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.35 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
