2 Impasse Clairefontaine, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Clairefontaine, affiche un prix moyen de 994 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Clairefontaine, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Collège Leclerc à 554 mètres
- - Saint-Gaudens à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 719 mètres
- - Collège Leclerc à 546 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Clairefontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Clairefontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Clairefontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Clairefontaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clairefontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clairefontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Clairefontaine dans son marché local
Prix du 2 Impasse Clairefontaine par rapport à la voie
Sur Impasse Clairefontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 2 Impasse Clairefontaine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Clairefontaine par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Clairefontaine se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 60.03 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Clairefontaine à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Clairefontaine est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
