4 Passage Barbastro, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Barbastro, affiche un prix moyen de 1 010 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Barbastro, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Collège Leclerc à 167 mètres
- - Saint-Gaudens à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 414 mètres
- - Collège Leclerc à 170 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 910 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Barbastro
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Barbastro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Barbastro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Barbastro, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Barbastro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Barbastro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Barbastro dans son marché local
Prix du 4 Passage Barbastro par rapport à la voie
Sur Passage Barbastro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 4 Passage Barbastro se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Barbastro par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Barbastro se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 59.39 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Barbastro à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Barbastro est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
