1 Place de la Brasserie Saint Paul, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Brasserie Saint Paul, affiche un prix moyen de 1 037 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Brasserie Saint Paul, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 77 mètres
- - Saint-Gaudens à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 320 mètres
- - Collège Leclerc à 290 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 886 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 338 mètres
Ventes au 1 Place de la Brasserie Saint Paul
Les 7 ventes au 1 Place de la Brasserie Saint Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Brasserie Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Brasserie Saint Paul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Brasserie Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Brasserie Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Brasserie Saint Paul dans son marché local
Prix du 1 Place de la Brasserie Saint Paul par rapport à la voie
Sur Place de la Brasserie Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 1 Place de la Brasserie Saint Paul se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Brasserie Saint Paul par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Brasserie Saint Paul se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 58.3 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Brasserie Saint Paul à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Brasserie Saint Paul est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
