1 Place du Pilat, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Pilat, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°6 a et du 6.75 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Pilat, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 335 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 205 mètres
- - Saint-Gaudens à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 477 mètres
- - Collège Didier Daurat à 460 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Pilat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Pilat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Pilat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Pilat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Pilat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Pilat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Pilat dans son marché local
Prix du 1 Place du Pilat par rapport à la voie
Sur Place du Pilat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 1 Place du Pilat se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Pilat par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Pilat se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 56.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Pilat à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Pilat est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
