8 a Place du Pilat, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Place du Pilat, affiche un prix moyen de 938 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Place du Pilat, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cœur de Ville.
2 niveaux - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 217 mètres
- - Saint-Gaudens à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 442 mètres
- - Collège Didier Daurat à 511 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1095 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 464 mètres
Ventes au 8 a Place du Pilat
Une vente a été recensée au 8 a Place du Pilat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Place du Pilat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Place du Pilat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Place du Pilat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Place du Pilat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Place du Pilat dans son marché local
Prix du 8 a Place du Pilat par rapport à la voie
Sur Place du Pilat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 938 €/m², le 8 a Place du Pilat se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Place du Pilat par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Place du Pilat se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 62.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Place du Pilat à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 8 a Place du Pilat est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
