6 Place Paul Dumail, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Paul Dumail, affiche un prix moyen de 867 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Paul Dumail, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lycée Agricole à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 486 mètres
- - Collège Leclerc à 788 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Saint-Gaudens à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Paul Dumail
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Paul Dumail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Paul Dumail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Paul Dumail, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Paul Dumail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Paul Dumail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Paul Dumail dans son marché local
Prix du 6 Place Paul Dumail par rapport à la voie
Sur Place Paul Dumail, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 6 Place Paul Dumail se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Paul Dumail par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Paul Dumail se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 65.14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Paul Dumail à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 6 Place Paul Dumail est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
