Boulevard d’Encore, 31800 Saint-Gaudens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard d’Encore, 31800 Saint-Gaudens, affiche un prix moyen de 713 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard d’Encore dans son marché local
Prix Boulevard d’Encore par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard d’Encore se situe 29.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 71.33 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard d’Encore à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé Boulevard d’Encore est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 20.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard d’Encore
Les ventes enregistrées Boulevard d’Encore témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard d’Encore
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lycée Agricole à 330 mètres
- - Saint-Gaudens à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 368 mètres
- - Collège Leclerc à 634 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Saint-Gaudens à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 509 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard d’Encore
Adresses Boulevard d’Encore
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard d’Encore, classées par tranches de numéros.
