2 Place Saint Raymond, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Raymond, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Raymond, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 161 mètres
- - Saint-Gaudens à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 350 mètres
- - Collège Leclerc à 314 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1024 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Raymond
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Raymond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Raymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Raymond, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Raymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Raymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Raymond dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Raymond par rapport à la voie
Sur Place Saint Raymond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 2 Place Saint Raymond se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Raymond par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Raymond se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 52.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Raymond à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Raymond est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
