16 Rue Alphonse de Lamartine, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Alphonse de Lamartine, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°14 et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Alphonse de Lamartine, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 320 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Gare Sncf à 177 mètres
- - Saint-Gaudens à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 405 mètres
- - Collège Leclerc à 372 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1041 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Alphonse de Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Alphonse de Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Alphonse de Lamartine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue Alphonse de Lamartine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alphonse de Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alphonse de Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Alphonse de Lamartine dans son marché local
Prix du 16 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse de Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 16 Rue Alphonse de Lamartine se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Alphonse de Lamartine se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 51.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Alphonse de Lamartine à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Alphonse de Lamartine est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
