4 Rue Antoine Laurent de Lavoisier, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Antoine Laurent de Lavoisier, affiche un prix moyen de 838 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°51 a et du 1.33 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Antoine Laurent de Lavoisier, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 594 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lavoisier à 153 mètres
- - Saint-Gaudens à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 389 mètres
- - Collège Didier Daurat à 369 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 454 mètres
Ventes au 4 Rue Antoine Laurent de Lavoisier
Les 3 ventes au 4 Rue Antoine Laurent de Lavoisier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Antoine Laurent de Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Antoine Laurent de Lavoisier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Antoine Laurent de Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Antoine Laurent de Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Antoine Laurent de Lavoisier dans son marché local
Prix du 4 Rue Antoine Laurent de Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Laurent de Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 838 €/m², le 4 Rue Antoine Laurent de Lavoisier se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Antoine Laurent de Lavoisier par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Antoine Laurent de Lavoisier se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 66.3 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Antoine Laurent de Lavoisier à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Antoine Laurent de Lavoisier est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
