3 Rue Brisée, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Brisée, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Brisée, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cœur de Ville.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 111 mètres
- - Saint-Gaudens à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 429 mètres
- - Collège Leclerc à 263 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 952 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Brisée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Brisée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Brisée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Brisée, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brisée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brisée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Brisée dans son marché local
Prix du 3 Rue Brisée par rapport à la voie
Sur Rue Brisée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 3 Rue Brisée se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Brisée par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Brisée se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 56.86 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Brisée à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Brisée est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
