3 ter Rue Conte, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Conte, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.66 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Conte, 31800 Saint-Gaudens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Renaissance à 147 mètres
- - Saint-Gaudens à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 413 mètres
- - Collège Leclerc à 177 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 914 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Conte
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Conte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Conte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Conte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Conte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Conte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Conte dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Conte par rapport à la voie
Sur Rue Conte, le prix moyen des appartements s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 3 ter Rue Conte se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Conte par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Conte se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 59.39 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Conte à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Conte est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
