4 Rue de Bonnefont, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bonnefont, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bonnefont, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 343 mètres
- - Saint-Gaudens à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 168 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 159 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1478 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Bonnefont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Bonnefont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bonnefont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bonnefont, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bonnefont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bonnefont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bonnefont dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bonnefont par rapport à la voie
Sur Rue de Bonnefont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 4 Rue de Bonnefont se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bonnefont par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bonnefont se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 56.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bonnefont à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bonnefont est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
