1 Rue de l’Union, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Union, affiche un prix moyen de 975 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Union, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Renaissance à 66 mètres
- - Saint-Gaudens à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 429 mètres
- - Collège Leclerc à 193 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 894 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 227 mètres
Ventes au 1 Rue de l’Union
Une vente a été recensée au 1 Rue de l’Union. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Union, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Union dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Union par rapport à la voie
Sur Rue de l’Union, le prix moyen des appartements s'établit à 993 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 1 Rue de l’Union se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Union par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Union se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Union à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Union est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
