13 bis Rue de la Résistance, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 863 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.89 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de la Résistance, 31800 Saint-Gaudens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lavoisier à 379 mètres
- - Saint-Gaudens à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 381 mètres
- - Collège Didier Daurat à 382 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 523 mètres
- - Ecole primaire publique La résidence à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de la Résistance, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 815 €/m². Avec un prix moyen de 863 €/m², le 13 bis Rue de la Résistance se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de la Résistance par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de la Résistance se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 65.3 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de la Résistance à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de la Résistance est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
