19 bis Rue des Fontaines, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°19 mais inférieur de 22.42 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue des Fontaines, 31800 Saint-Gaudens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Gare Sncf à 192 mètres
- - Saint-Gaudens à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 731 mètres
- - Collège Leclerc à 397 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 810 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 19 bis Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 19 bis Rue des Fontaines se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue des Fontaines par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Rue des Fontaines se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et -44.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue des Fontaines à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue des Fontaines est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.54 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
