14 Rue du General Bares, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du General Bares, affiche un prix moyen de 958 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du General Bares, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lycée Agricole à 389 mètres
- - Saint-Gaudens à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 386 mètres
- - Collège Leclerc à 593 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Saint-Gaudens à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du General Bares
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du General Bares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du General Bares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du General Bares, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du General Bares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du General Bares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du General Bares dans son marché local
Prix du 14 Rue du General Bares par rapport à la voie
Sur Rue du General Bares, le prix moyen des appartements s'établit à 958 €/m². Avec un prix moyen de 958 €/m², le 14 Rue du General Bares se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du General Bares par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du General Bares se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 61.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du General Bares à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du General Bares est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
