1 Rue du Général Pelleport, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Général Pelleport, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Général Pelleport, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 213 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 244 mètres
- - Saint-Gaudens à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 408 mètres
- - Collège Didier Daurat à 390 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Général Pelleport
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Général Pelleport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Général Pelleport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Général Pelleport, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Pelleport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Pelleport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Général Pelleport dans son marché local
Prix du 1 Rue du Général Pelleport par rapport à la voie
Sur Rue du Général Pelleport, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 1 Rue du Général Pelleport se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Général Pelleport par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Général Pelleport se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 52.75 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Général Pelleport à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Général Pelleport est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
