11 Rue du Goumetx, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Goumetx, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°9 et du 0.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Goumetx, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Renaissance à 244 mètres
- - Saint-Gaudens à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 280 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 291 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1060 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Goumetx
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Goumetx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Goumetx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Goumetx, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Goumetx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Goumetx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Goumetx dans son marché local
Prix du 11 Rue du Goumetx par rapport à la voie
Sur Rue du Goumetx, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 11 Rue du Goumetx se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Goumetx par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Goumetx se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 59.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Goumetx à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Goumetx est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
