12 Rue du Mont Vallier, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Mont Vallier, affiche un prix moyen de 1 192 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Mont Vallier, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Ouest.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Bosc à 311 mètres
- - Saint-Gaudens à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 122 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 122 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1315 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Mont Vallier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Mont Vallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Mont Vallier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du Mont Vallier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Mont Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Mont Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Mont Vallier dans son marché local
Prix du 12 Rue du Mont Vallier par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 12 Rue du Mont Vallier se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Mont Vallier par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Mont Vallier se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 52.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Mont Vallier à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Mont Vallier est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
