2 Rue du Pouech, 31800 Saint-Gaudens

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 235 €

de 909 € à 1 453 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Pouech, 31800 Saint-Gaudens, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°2 ter et de 0.9 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 2 Rue du Pouech, 31800 Saint-Gaudens

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0275 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Gaudens - Bosc à 360 mètres
- Saint-Gaudens à 425 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 792 mètres
- Collège privé Sainte-Thérèse à 793 mètres
- Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 797 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Pilat à 819 mètres

Ventes au 2 Rue du Pouech

Les 0 ventes au 2 Rue du Pouech constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Pouech dans son marché local

Prix du 2 Rue du Pouech par rapport à la voie

Sur Rue du Pouech, le prix moyen des maisons s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 2 Rue du Pouech se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Pouech par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne

À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pouech se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et -54.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens baissé de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Lavoir, 31800 Saint-Gaudens(1,326 €)

Rue du Médecin Général Boyer, 31800 Saint-Gaudens(1,480 €)

Boulevard Leon Gambetta, 31800 Saint-Gaudens(1,405 €)

Rue Louis Bosc, 31800 Saint-Gaudens(1,618 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Pouech

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Pouech apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.