22 Rue du Pouech, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pouech, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 22 Rue du Pouech, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 255 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Bosc à 122 mètres
- - Saint-Gaudens à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 522 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 525 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 528 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Pouech
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Pouech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pouech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Pouech, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pouech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pouech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pouech dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pouech par rapport à la voie
Sur Rue du Pouech, le prix moyen des maisons s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 22 Rue du Pouech se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pouech par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Pouech se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et -42.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.54 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
