2 Rue du Président Georges Pompidou, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Président Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 1 225 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Président Georges Pompidou, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Cœur de Ville.
1 niveau - 274 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 419 mètres
- - Saint-Gaudens à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 466 mètres
- - Collège Didier Daurat à 712 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Président Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Président Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Président Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Président Georges Pompidou, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Président Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Président Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Rue du Président Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 2 Rue du Président Georges Pompidou se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Président Georges Pompidou par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Président Georges Pompidou se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 50.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Président Georges Pompidou à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Président Georges Pompidou est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
