10 Rue Edouard Herriot, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°23 et du 0.27 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Edouard Herriot, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Nord.
1 niveau - 440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 586 mètres
- - Saint-Gaudens à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 613 mètres
- - Collège Didier Daurat à 822 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 564 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Edouard Herriot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 10 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 10 Rue Edouard Herriot se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Edouard Herriot par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Edouard Herriot se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 55.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Edouard Herriot à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Edouard Herriot est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
