32 bis Rue Edouard Herriot, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Edouard Herriot, 31800 Saint-Gaudens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 622 mètres
- - Saint-Gaudens à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 633 mètres
- - Collège Didier Daurat à 860 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 583 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Edouard Herriot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 32 bis Rue Edouard Herriot se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Edouard Herriot par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Edouard Herriot se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 55.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Edouard Herriot à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Edouard Herriot est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
