1 Rue Henri Sellier, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Sellier, affiche un prix moyen de 1 037 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Sellier, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 16 parkings - 770 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lycée Agricole à 473 mètres
- - Saint-Gaudens à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 448 mètres
- - Collège Leclerc à 567 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Saint-Gaudens à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 405 mètres
Ventes au 1 Rue Henri Sellier
Les 2 ventes au 1 Rue Henri Sellier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Sellier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Sellier dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Sellier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 1 Rue Henri Sellier se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Sellier par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Sellier se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 58.3 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Sellier à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Sellier est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
